한국토지주택공사(LH)는 경기도 의정부시 민락2공공택지지구 내 자족시설용지 7필지를 분양한다고 21일 밝혔다. 10층 높이 중형 빌딩을 지을 수 있는 자족시설용지로는 이 지구 마지막 공급분이다.
분양 토지는 지식산업센터·벤처기업 집적시설·소프트웨어진흥시설 등 택지지구 자족기능을 높일 건물을 짓도록 한 땅이다. 다만 본래 용도 외에 필지 위치에 따라 오피스텔을 포함한 업무시설, 판매시설, 근린생활시설, 교육연구시설로도 활용이 가능하다.
5필지는 건폐율 60%, 용적률 400% 이하를 적용해 최고 10층까지 건물을 올릴 수 있다. 2필지는 건폐율 60%, 용적률 250%로 5층까지 건축할 수 있다. 지구계획상 업무시설·벤처기업 등 주용도는 70% 이상, 근린생활시설 등 부용도는 30% 미만 범위에서 활용할 수 있다.
분양 토지 가까이에 이마트와 코스트코가 위치하고, 현재 개발 중인 고산공공주택사업지구와 가깝다. B-6·12블록, A-6블록, 단독6블록 등 주변 택지도 입주를 앞두고 있어 상업시설 배후 수요가 증가할 것이라는 게 LH 설명이다.
| ▲ 공급 토지 세부 내역(자료: LH) |
땅값은 필지별로 3.3㎡당 459~513만원, 필지당 80억~139억원이다. 가격 경쟁입찰방식인 상업용지와 달리 추첨으로 계약자를 선정하기 때문에 낙찰가가 과도하게 높아질 우려가 없다.
의정부 민락2지구는 의정부 동측 낙양동, 민락동 일원 262만1000㎡에 조성된다. 약 1만6000가구 규모 주거시설이 들어서며 지구에 국도 3호선 대체우회도로, 간선급행버스(BRT) 노선이 통과한다.
토지 매입신청은 오는 25~26일 이틀 간 인터넷 LH청약센터에서 할 수 있다. 26일 추첨 후 내달 10~11일 계약체결 예정이다. 자세한 사항은 LH 서울지역본부 토지판매부를 통해 확인할 수 있다.
| ▲ 의정부 민락2지구 위치도(자료: LH) |
