도심권 단독·다가구 월세이율 ‘톱’..12.7%

16일 서울시가 공개한 3분기 ‘주택 전월세 전환율’에 따르면 도심권 단독·다가구주택의 월세이율이 12.7%로 가장 높았다. 반면 동남권 아파트의 월세이율은 7.1%로 가장 낮았다.

아파트 월세이율은 권역별로 서남권 10.4%>서북권 10.3%>도심권 8.6%>동북권 8.3%>동남권 7.1% 순이었다.

 

단독·다가구는 도심권 12.7%>동남권 11.4%>동북권 10.1%>서남권 9.5%>서북권 9.2%, 다세대·연립은 도심권 10.5%>서북권 10.2%>동남권 9.7%>동북권 9.2%>서남권 9.1% 순으로 나타났다.

월세이율 산정은 월세를 전세금에서 월세보증금을 뺀 가격으로 나눈 뒤 100을 곱하면 된다. 연이율은 12를 곱해 구한다. 전세금 1억원 짜리를 보증금 7000만원에 월 20만원으로 바꿀 경우 월세이율은 0.666%가 된다. 연이율은 8%다.

 

주택임대차보호법상 월세 전환율 상한선은 연 14%인데 내년부터는 10%로 하향 조정된다.

한편 앞으로 서울시는 보증부 월세의 적정가격(월세이율) 정보를 분기별로 홈페이지에 공개한다.